Stakman Bossestraat 46

Ruim gezinshuis gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Boerenburg’.
De woning is door de jaren heen op diverse punten verbouwd. Bijna alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof (Schuco) met HR++ beglazing. Er zijn 2 grote dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping. Daarbij beschikt de woning over een moderne (Siematic) keuken in de uitbouw, 5 (slaap)kamers, een complete badkamer en vrij uitzicht aan voorzijde. Het geheel beschikt over een grote voortuin en een ruime en brede achtertuin op het noordwesten.

Locatie.
De ligging is ideaal, met basisschool tegenover de woning. In de woonwijk is op loopafstand van de woning een supermarkt bereikbaar. Verder ligt de woning gunstig ten opzicht van het strand, boulevard en uitvalswegen naar A4 en A44.

De indeling:
Begane grond.
Entree met garderobe en toegang tot het toilet, de trapkast met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor in de hal komen we in de L-vorige woonkamer met op maat gemaakte kast en erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer (2 jaar geleden gelegd) en is door de grote raampartijen heel licht. Er is ruimte voor en ruime zithoek en een grote eettafel. In de aanbouw is de keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Aan beiden zijden is er veel werkruimte, het aanrechtblad is van keramiek. Verder beschikt de keuken over een stoomoven, een aparte combi-magnetron, een vaatwasser (recent in 2025 vernieuwd), quooker met heet water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvries-combinatie. De keuken beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken én vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn rolluiken aanwezig. Doordat de breedte van de woning breder dan gemiddeld is (6 meter), zijn de kamers allemaal ruim te noemen. De slaapkamer beschikken over vaste kastruimte en de 2 grotere hebben elk een eigen wastafel met meubel.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een apart ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. De vloer beschikt over elektrische vloerverwarming.
Vanuit de kleine slaapkamer is er tevens toegang tot een fijn dakterras, een perfecte plek om van de zon te genieten.

2e Verdieping.
Deze etage is de verrassing van de woning. In 2015 zijn er aan de voor- en achterzijde 2 grote dakkapellen geplaatst en is de verdieping opnieuw ingedeeld. Zo is er een ruime slaapkamer gecreëerd met op maat gemaakte kasten onder het schuine dak, bergruimte achter de knieschotten en een wastafel met meubel. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd via airconditioning, ook is er centrale verwarming aanwezig. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De 2e slaapkamer op deze verdieping is momenteel als kantoorruimte in gebruik. Daarnaast is er nog een handige waskamer met tevens de opstelling van de CV-ketel.

Buiten.
Aan voorzijde is er een ruime voortuin welke privacy geeft vanaf de stoep. De achtertuin is ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. De ligging zorgt voor veel privacy, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in middag en avond goed zon hebt in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een schuur voor extra opbergruimte en een achterom, wat praktisch is voor fietsen en/of tuinonderhoud.

De bijzonderheden.
– Extra breed woonhuis (6 meter).
– 5 slaapkamers en een aparte wasruimte.
– Woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van internet (coax en utp aansluitingen).
– 2 grote kunststof dakkapellen.
– Rookkanaal aanwezig op 1e en 2e verdieping.
– Dakterras op de eerste verdieping.
– Ruime achtertuin met schuur en achterom.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
– Vrij uitzicht vanuit de woning op groen.