Krab 2

Wat een luxe biedt deze hoekwoning. Gelegen in de groene woonwijk Rijnsoever ligt deze in 2023-2025 aan binnenzijde geheel gerenoveerde woning. De woning is uitgebouwd, voorzien van een nieuwe achterpui en een nieuw dak en is zeer luxe afgewerkt. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd en beschikt deze naast vloerverwarming over airco’s. Met maar liefst vier slaapkamers, een ontzettend grote tuin en eigen parkeergelegenheid, is dit een zeer unieke kans.
De garage, gemeten als 16 m2 overige inpandige ruimte, is eveneens voorzien van vloerverwarming waardoor deze als woonruimte te gebruiken is.

Locatie.
De ligging is optimaal: aan park met wandel- en fietspad waardoor je in woning en tuin ontzettend veel privacy hebt, en een vrij uitzicht. Scholen liggen op loopafstand evenals verschillende wandelpaden in de omgeving. Bovendien zijn er uitstekende uitvalswegen naar de N206 en A44.

De indeling:
Begane grond.
We komen de woning binnen in een hal met garderoberuimte en meterkast. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer, gericht op de tuin. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een nieuwe pui (2 schuifdeuren) voorzien van triple glas. De afwerking van vloer, wanden en plafond is zeer strak. Met een op maat gemaakte cinema-wall. Om de hoek treffen we de royale keuken welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: een nieuwe inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De koffiecorner zorgt net voor het beetje extra. Ook aan de zijde van de keuken is de pui vernieuwd en voorzien van triple glas.
Twee grote pluspunten zijn de volgende: er is een slaapkamer op de begane grond wat deze woning zeer geschikt maakt voor een gezin met variërende leeftijden of juist voor gelijkvloers wonen. De 2e pré is de inpandige garage welke bij de woning als woonruimte in gebruik is. Ook hier is de afwerking strak, ligt er vloerverwarming en de ruimte is direct vanuit de woning toegankelijk. We treffen hier de opstelling van wasmachine, droger en CV-ketel.

Verdieping.
Op de bovengelegen verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Eén kamer is als kastenkamer in gebruik, deze kasten zijn ter overname. De ouderslaapkamer is ontzettend ruim en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde, het zonnige zuidwesten, en een terras aan de voorzijde. De 3e slaapkamer aan voorzijde biedt eveneens toegang tot het terras aan de voorzijde.
De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers zijn goed verdeeld over de zuid- en westkant van het huis, wat voor veel natuurlijk licht zorgt. Airco biedt veel comfort op deze verdieping, te gebruiken als verwarming en koeling.

Buiten.
Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Momenteel is de tuin ontzettend groen en biedt deze veel privacy. In de voortuin is naast het groen ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Als grote extra beschikt de woning over een brede zijtuin.

De bijzonderheden:
– Inpandige garage aanwezig
– Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Luxe afwerking aan binnenzijde
– Deels triple beglazing
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
– Zonnige tuin op het zuidwesten

Laat deze kans niet liggen! Dit prachtige gezinshuis in Katwijk wacht mogelijk jou. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.