Door de krapte op de woningmarkt is het nu een goed moment. Er is veel vraag en weinig aanbod. Als verkoopmakelaar help ik om jouw huis tegen de beste prijs en voorwaarden te verkopen, zodat je maximaal profiteert. Samen bepalen we de verkoopstrategie. Ik adviseer, jij beslist. Graag kom ik vrijblijvend langs om jouw woning te bekijken en het verkooptraject door te nemen.
Ben je je aan het oriënteren en benieuwd hoeveel jouw huidige woning waard is? Twijfel je tussen verbouwen en verkopen? Met een gratis waardebepaling geef ik inzicht in de reële waarde van jouw huis. Maak je een afspraak?
Je huis verkopen begint niet bij de foto’s, maar bij de voorbereiding. Daarom werk ik samen met een vaste styliste die met een geoefend oog naar jouw woning kijkt, nog vóórdat de fotograaf ook maar één foto maakt.
De styliste loopt met je door elke ruimte en geeft concreet advies: welk meubel beter een andere plek kan krijgen, waar net iets te veel decoratie staat en hoe je met kleine accenten, zoals een plant, een vaas of een dekentje, een ruimte warmer en groter laat ogen. Geen ingrijpende verbouwing, wel het verschil tussen ‘aardig huis’ en ‘hier wil ik wonen’. Precies het gevoel dat je een koper in die eerste seconden op Funda wilt geven.
Ook voor de bezichtigingen geeft ze praktische tips: hoe je licht en geur inzet, welke persoonlijke spullen je tijdelijk opbergt en hoe je de functie van elke ruimte laat zien. Met kleine aanpassingen help je kopers om zich hun eigen leven in jouw huis voor te stellen.
Een goed gestylde woning helpt kopers om zich voor te stellen hoe het is om er te wonen. Dat kan bijdragen aan een snellere verkoop en een betere verkoopprijs. Samen zorgen we ervoor dat jouw thuis zo goed mogelijk voor de dag komt.
Dat hangt af van meer dan alleen vierkante meters. De ligging, de staat van je woning, het energielabel en wat er op dit moment in de buurt te koop staat: het telt allemaal mee. Online rekentools geven een grove indicatie, maar missen precies die nuance. Daarom kom ik graag persoonlijk langs voor een gratis waardebepaling. Dan loop ik door je woning, kijk ik naar recente verkopen in de omgeving en geef ik je een eerlijke, onderbouwde waarde. Geen mooi verhaal om de opdracht binnen te halen, maar een realistisch beeld waar je iets mee kunt.
In de huidige markt wordt een woning gemiddeld binnen een maand verkocht. Maar dat gemiddelde zegt niet alles: een instapklare tussenwoning gaat vaak sneller dan een vrijstaande woning in een hoger segment. Tijdens de waardebepaling geef ik je een realistische inschatting voor jouw woning en jouw buurt. En belangrijker dan snelheid: we verkopen pas als het bod goed is. Snel verkopen is mooi, goed verkopen is beter.
Je betaalt courtage: een vooraf afgesproken percentage van de verkoopprijs, of een vast bedrag. Daarnaast zijn er kosten voor zaken als professionele fotografie, de plaatsing op Funda en het energielabel als je dat nog niet hebt. Ik werk met heldere afspraken vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Tijdens het kennismakingsgesprek krijg je van mij een duidelijk overzicht op papier, afgestemd op jouw situatie.
De eerste indruk maak je online. Daarom werk ik met een professionele fotograaf, schrijf ik teksten die jouw woning echt recht doen en zorg ik voor complete en kloppende informatie, van plattegronden tot energielabel. Voordat de fotograaf komt, loop ik met je door de woning en geef ik tips om alles op z’n mooist te laten zien. Kleine moeite, groot verschil. Zo trekt jouw woning precies de kijkers aan die er serieus voor gaan.
Ja, jij beslist. Het is jouw woning en jouw verkoop. Mijn rol is je adviseren: ik vertel je eerlijk wat een realistische vraagprijs is en wat de gevolgen zijn van te hoog of te laag inzetten. Ook bij de biedingen bepaal jij of je een bod accepteert. Ik geef advies, denk mee en onderhandel voor je, maar de keuze is altijd aan jou.
00:00
/
00:00
