Uitgebouwde woning op een prachtige locatie. Met een open zicht aan achterzijde en gelegen op een hoek. We noemen dit type huis een eindwoning, omdat het direct is gelegen aan een stoep. Door de hoekligging is er in de zijgevel een extra raam.
Omdat de huidige eigenaren nog een jaar moeten wachten op de sleutel van hun nieuwe woning, is dit huis beschikbaar vanaf ca. eind juni 2022. Even geduld dus, maar dan krijg je wel een fantastisch huis op een even zo fantastische plek.
De woning is zeer goed onderhouden, recent is de woning aan zowel de binnen- als de buitenzijde onderhouden. De keuken is 6 jaar geleden geplaatst en 2 jaar geleden is de uitbouw gerealiseerd.

Locatie.
De ligging in Rijnsoever is zeer geliefd. Heb je zin in een wandeling, dan loop je een fijn rondje door het park achter de woning gelegen. Verder zijn winkels en scholen in de directe nabijheid. Een groot sportpark met hockey-, voetbal- en tennisvereniging tref je op vijf minuutjes loopafstand. Op tien minuten fietsafstand ben je zelfs op de boulevard en/ of het strand. Het huis ligt vlakbij de uitvalsweg N206, waardoor je binnen mum van tijd in Leiden of via de A44 in Den Haag of Amsterdam bent. Een ideale ligging dus.

Entree en uitbouw.
Je komt de woning binnen in een prettige hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale uitbouw aan de achterzijde op. Leuk detail is dat er een groen dak op de uitbouw is gerealiseerd. Is het lekker weer dan kun je fijn de openslaande deuren open zetten.

Koken.
Zie je jezelf al staan in de moderne L-vormige keuken? Deze is net 5 jaar oud en beschikt voornamelijk over Neff apparatuur. Er is een ingebouwde vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.

Woonkamer.
Door de uitbouw is de woonkamer in 2 gedeeltes in te delen. Momenteel staat in de uitbouw de grote eettafel, de zithoek is gerealiseerd in het midden van de begane grond. Uiteraard kan dit ook worden omgedraaid. In de uitbouw zijn kasten op maat gemaakt.



Buiten.
Wat een heerlijke achtertuin. Via de openslaande deuren van de woonkamer is deze bereikbaar. Het ligt op de meest ideale zonligging: het zuidwesten. En heb je de veranda al gezien? Wat een sfeer!

Slapen.
3 slaapkamers tref je op de eerste etage. Aan de voorzijde is vanuit de slaapkamer een klein balkon bereikbaar. Voordat de uitbouw werd geplaatst was er aan de achterzijde een vergelijkbaar balkon. Nu is dit een zogenaamd Frans balkon geworden.
Een 4e ruime slaapkamer tref je op de tweede etage. Met bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer.
Deze nette ruimte is te vinden op de eerste etage aan de voorzijde. Er is een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel aanwezig.

Wasruimte.
Wassen kan op de overloop/ voorzolder van de 2e etage. Hier tref je ook de opstelling van de CV-ketel aan.

De bijzondere punten op een rij:
- Een verrassend huis.
- Uitgebouwd in 2019.
- Voorzien van een groen dak op de uitbouw.
- Moderne keuken (Bemmel en Kroon) geplaatst in 2016.
- CV-ketel voor warm water en verwarming. Bouwjaar 2014, recent (juni 2021) onderhoud gepleegd.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een raam in de voordeur.
- Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2020. Binnen is het huis grotendeels in 2021 geschilderd.
- Aanvaarding per eind juni 2022.

Kom je een kijkje nemen in dit leuke huis? Je bent van harte welkom!