Woningen
Beltmolen 23
2211 ST,
Noordwijkerhout
€ 570.000,- k.k.
Op prachtige locatie aan water en in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Victori (Victoria Park fase 2) ligt deze royale, uitgebouwde woning op een hoek.
De zonnige achtertuin en de aanwezige zijramen zorgen voor opvallend veel lichtinval in de woning. De woning heeft een uitbouw op de begane grond waardoor er een royale leefruimte is gecreëerd. Maar ook de etages zijn ruim met in totaal 4 slaapkamers en een open werkruimte waar ook een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. In oktober 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Locatie.
De ligging is rustig in kleinschalige nieuwe woonwijk. Prettig is de ligging ten opzichte van de N206 richting Haarlem en Leiden, op 2 minuten rijden. Ook de A44 richting Amsterdam en Den Haag is goed bereikbaar. Verder is het gezellige centrum van Noordwijkerhout op fietsafstand. Hier tref je diverse winkels en horeca.
Entree/ begane grond.
Binnenkomst in een prettige en ruime hal met meterkast en toilet. De ruimte, het lichtinval en de hoge plafonds vallen meteen op als je de woning binnenkomt. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd, biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale eettafel en een ruime zithoek. En met als extra het zijraam. Handig is ook de grote trapkast.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-vorm opgesteld. Er is diverse hoogwaardige apparatuur ingebouwd: een combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele), gaskookplaat en een afzuigsysteem. De aansluiting voor een quooker is aanwezig.
De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket (tegelvloer).
Eerste etage.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer extra lichtinval geniet door het extra raam in de zijgevel. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken. Tevens is er in de grootste slaapkamer een airco aanwezig.
De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Tweede etage.
Wat een verrassing: de hoogte en ruimte vallen hier op. Er is aan de achterzijde een vierde slaapkamer aanwezig. Aan de voorzijde is een aparte waskamer. In deze ruimte is tevens de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie opgesteld. En vergeet niet al het aanwezige bergruimte.
De rest (een groot deel) van de tweede etage is een verrassend grote overloop met de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren. Nu is het een ideale thuiswerkplek.
Een trap brengt je nog naar de vliering voor nog meer bergruimte.
Buiten.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en aan water. Een hele fijne en rustige plek om van de zon te kunnen genieten. Handig is de schuur voor fietsen en de aanwezige buitenkraan. En vanwege de hoekligging beschikt de tuin over een 'achterom'. Geen kruiwagens door het huis dus!
Wat je echt moet weten:
- Zonnige achtertuin, aan water.
- Er zijn in 2020 9 zonnepanelen geïnstalleerd.
- Diverse zonwering (zonnescherm en rolluiken).
- Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond.
- De begane grond beschikt aan de achterzijde over een uitbouw.
- Er zijn nu 4 slaapkamers, de mogelijkheid bestaat een 5e slaapkamer te realiseren.
- Ook een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden.
- De woning is geheel voorzien van vliesbehang: sterk om zichtbare krimp (nieuwbouw) scheuren te voorkomen.
Van harte welkom voor een bezichtiging.
De zonnige achtertuin en de aanwezige zijramen zorgen voor opvallend veel lichtinval in de woning. De woning heeft een uitbouw op de begane grond waardoor er een royale leefruimte is gecreëerd. Maar ook de etages zijn ruim met in totaal 4 slaapkamers en een open werkruimte waar ook een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. In oktober 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Locatie.
De ligging is rustig in kleinschalige nieuwe woonwijk. Prettig is de ligging ten opzichte van de N206 richting Haarlem en Leiden, op 2 minuten rijden. Ook de A44 richting Amsterdam en Den Haag is goed bereikbaar. Verder is het gezellige centrum van Noordwijkerhout op fietsafstand. Hier tref je diverse winkels en horeca.
Entree/ begane grond.
Binnenkomst in een prettige en ruime hal met meterkast en toilet. De ruimte, het lichtinval en de hoge plafonds vallen meteen op als je de woning binnenkomt. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd, biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale eettafel en een ruime zithoek. En met als extra het zijraam. Handig is ook de grote trapkast.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-vorm opgesteld. Er is diverse hoogwaardige apparatuur ingebouwd: een combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele), gaskookplaat en een afzuigsysteem. De aansluiting voor een quooker is aanwezig.
De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket (tegelvloer).
Eerste etage.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer extra lichtinval geniet door het extra raam in de zijgevel. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken. Tevens is er in de grootste slaapkamer een airco aanwezig.
De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Tweede etage.
Wat een verrassing: de hoogte en ruimte vallen hier op. Er is aan de achterzijde een vierde slaapkamer aanwezig. Aan de voorzijde is een aparte waskamer. In deze ruimte is tevens de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie opgesteld. En vergeet niet al het aanwezige bergruimte.
De rest (een groot deel) van de tweede etage is een verrassend grote overloop met de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren. Nu is het een ideale thuiswerkplek.
Een trap brengt je nog naar de vliering voor nog meer bergruimte.
Buiten.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en aan water. Een hele fijne en rustige plek om van de zon te kunnen genieten. Handig is de schuur voor fietsen en de aanwezige buitenkraan. En vanwege de hoekligging beschikt de tuin over een 'achterom'. Geen kruiwagens door het huis dus!
Wat je echt moet weten:
- Zonnige achtertuin, aan water.
- Er zijn in 2020 9 zonnepanelen geïnstalleerd.
- Diverse zonwering (zonnescherm en rolluiken).
- Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond.
- De begane grond beschikt aan de achterzijde over een uitbouw.
- Er zijn nu 4 slaapkamers, de mogelijkheid bestaat een 5e slaapkamer te realiseren.
- Ook een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden.
- De woning is geheel voorzien van vliesbehang: sterk om zichtbare krimp (nieuwbouw) scheuren te voorkomen.
Van harte welkom voor een bezichtiging.
Overdracht
Vraagprijs | € 570.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw
Type object | Woonhuis |
Bouwjaar | 2016 |
Soort | |
Woonlaag | 1 |
Isolatievormen | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 148 m2 |
Inhoud | 540 m3 |
Indeling
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Locatie
Ligging | Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging |
Energieverbruik
Energielabel | A |
Uitrusting
Soorten warm water | Cv ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
VvE Checklist
Inschrijving KvK | nee |
Jaarlijkse vergadering | nee |
Periodieke bijdrage | nee |
Reservefonds aanwezig | nee |
Onderhoudsplan | nee |
Opstalverzekering | nee |