Woningen
Wassenaarseweg 4
2223 BK,
Katwijk
€ 500.000,- k.k.
Prachtige woning, gelegen op een hoek, in het centrum van het gezellige Katwijk aan den Rijn. De woning ligt in een aantrekkelijke en groene straat. De zonnige voor- en achtertuin zorgen ervoor dat er veel zonuren kunnen worden gemaakt. De woning is luxe afgewerkt met houten binnenkozijnen en deuren en shutters voor de ramen. Daarbij is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er op de 2e etage een dakkapel aanwezig. Totaal zijn er 4 slaapkamers.
En vergeet de zonnepanelen (geplaatst in 2020) niet. In deze tijd van extra waarde!
Locatie.
Naast de centrale ligging in het dorp, is het huis zeer goed bereikbaar vanuit Leiden, vanaf de N206. Daardoor is ook de A44 en na voltooiing van de Rijnlandroute de A4 goed bereikbaar. Zowel per auto als per openbaar vervoer (bus). Op loopafstand is er een supermarkt en zijn er diverse speciaalzaken.
Voortuin.
Wat een fijne plek is dit. Voor meer privacy heb je je eigen achtertuin. Voor wat meer gezelligheid kun je in de voortuin prettig in de zon zitten. De loungebank laat het zien!
Entree.
Je komt de woning binnen in een hal met meterkast en toiletruimte. Een schuifdeur geeft je toegang tot de keuken. De keuken is in L-opstelling met het kookgedeelte richting de woonkamer. Het betreft een keramische kookplaat met afzuigkap. Verder is er een ingebouwde vaatwasser (2021), combimagnetron (Siemens) en koffiezetapparaat. Deze laatste is defect, maar kan worden gerepareerd. De koelkast is ca. 4 jaar oud. Daarnaast is er ook een vriezer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, daardoor is er ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Eerste etage.
Een schuifdeur op de overloop zorgt voor ofwel afsluiting van beneden als van boven. De etage beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Naast de badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die je op de uitbouw brengt.
Tweede etage.
De bovenste etage is een verrassing: veel licht en opbergruimte. Het licht valt binnen via het grote dakkapel. Er zijn onder de schuine kap veel handige opbergruimtes en lades gecreëerd.
De Cv-ketel is gesitueerd in een aparte bergruimte. In deze ruimte tref je ook de omvormer van de zonnepanelen.
Achtertuin.
De achtertuin, bereikbaar via achterom of vanuit de woonkamer, bestaat uit 2 verschillende hoogtes. Dit zorgt voor extra speelsheid en diverse gezellige hoekjes. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot hij ondergaat van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Goed om te weten:
- 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Goed voor ruim 3300 kWh per jaar.
- De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd.
- De binnenkozijnen en deuren zijn in hout uitgevoerd.
- Er is op de 2e etage een dakkapel geplaatst.
- Zonnige voor- en achtertuin.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
En vergeet de zonnepanelen (geplaatst in 2020) niet. In deze tijd van extra waarde!
Locatie.
Naast de centrale ligging in het dorp, is het huis zeer goed bereikbaar vanuit Leiden, vanaf de N206. Daardoor is ook de A44 en na voltooiing van de Rijnlandroute de A4 goed bereikbaar. Zowel per auto als per openbaar vervoer (bus). Op loopafstand is er een supermarkt en zijn er diverse speciaalzaken.
Voortuin.
Wat een fijne plek is dit. Voor meer privacy heb je je eigen achtertuin. Voor wat meer gezelligheid kun je in de voortuin prettig in de zon zitten. De loungebank laat het zien!
Entree.
Je komt de woning binnen in een hal met meterkast en toiletruimte. Een schuifdeur geeft je toegang tot de keuken. De keuken is in L-opstelling met het kookgedeelte richting de woonkamer. Het betreft een keramische kookplaat met afzuigkap. Verder is er een ingebouwde vaatwasser (2021), combimagnetron (Siemens) en koffiezetapparaat. Deze laatste is defect, maar kan worden gerepareerd. De koelkast is ca. 4 jaar oud. Daarnaast is er ook een vriezer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, daardoor is er ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Eerste etage.
Een schuifdeur op de overloop zorgt voor ofwel afsluiting van beneden als van boven. De etage beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Naast de badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die je op de uitbouw brengt.
Tweede etage.
De bovenste etage is een verrassing: veel licht en opbergruimte. Het licht valt binnen via het grote dakkapel. Er zijn onder de schuine kap veel handige opbergruimtes en lades gecreëerd.
De Cv-ketel is gesitueerd in een aparte bergruimte. In deze ruimte tref je ook de omvormer van de zonnepanelen.
Achtertuin.
De achtertuin, bereikbaar via achterom of vanuit de woonkamer, bestaat uit 2 verschillende hoogtes. Dit zorgt voor extra speelsheid en diverse gezellige hoekjes. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot hij ondergaat van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Goed om te weten:
- 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Goed voor ruim 3300 kWh per jaar.
- De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd.
- De binnenkozijnen en deuren zijn in hout uitgevoerd.
- Er is op de 2e etage een dakkapel geplaatst.
- Zonnige voor- en achtertuin.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Overdracht
Vraagprijs | € 500.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw
Type object | Woonhuis |
Bouwjaar | 1997 |
Soort | |
Woonlaag | 1 |
Isolatievormen | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 120 m2 |
Inhoud | 406 m3 |
Indeling
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Locatie
Ligging | In woonwijk |
Energieverbruik
Energielabel | A |
Uitrusting
Soorten warm water | Cv ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
VvE Checklist
Inschrijving KvK | nee |
Jaarlijkse vergadering | nee |
Periodieke bijdrage | nee |
Reservefonds aanwezig | nee |
Onderhoudsplan | nee |
Opstalverzekering | nee |