Royaal wonen direct aan park, het Venneperhout, op het grootste perceel uit de straat.

Meer pluspunten op een rij:
- Goede isolatievoorzieningen waardoor energielabel B.
- Meer rust en vrijheid vind je niet snel in de directe omgeving.
- Oprit voor meerdere auto's. En de mogelijkheid om een garage te creëren.
- Door de hoekligging en vele raampartijen een zeer lichte woning.
- De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers.
- Mogelijkheden te over voor de bestemming van de ruimte op de begane grond.

Deze royale gezinswoning biedt veel opties, waaronder de mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Momenteel is de begane grond zelfs een woonstudio met eigen keuken en badkamer. Maar ook een fijne werkkamer, salon of atelier, het is er allemaal mogelijk. De woning, type drive-in, ligt op de hoek en telt met de kamer op de begane grond maar liefst 5 slaapkamers.

De royale achtertuin op het zonnige zuidwesten en de vrij ligging zonder directe voor- en achterburen, maken het geheel extra aantrekkelijk. Door de hoekligging kijk je vanuit de woning achter, maar ook voor vrij weg.

Aan de woning is door de jaren heen divers onderhoud gepleegd, zo is er een nieuwe garage/ schuurdeur geplaatst en zijn de meeste kozijnen inclusief schuifpui uitgevoerd in kunststof. Het balkon is opnieuw gecoat in 2021. Daarbij is er gevelisolatie aan de zijgevel aangebracht en beschikt de gehele woning over dubbel glas. Een en ander leidt tot het gunstige energielabel B.

Naast de vrije ligging aan het park ligt de woning gunstige ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Nieuw-Vennep heeft een NS-station met verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

De indeling:

Begane grond.
Na het parkeren op eigen oprit kom je de woning binnen in een royale entree. Waar in menig woning de hal smal is met de vraag waar een jas op te hangen, is er hier meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. In de tweede hal tref je de trap naar de eerste woonetage.

Maar de begane grond biedt meer: zo is er een eigen woonstudio met woonkamer/ slaapruimte, een open keuken en een aparte (tweede) badkamer. Vanuit de woonstudio is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is er de voormalige garage, nu in gebruik als schuur en wasruimte. De ideale plek om de wasmachine en droger te plaatsen.
In een aparte kast treffen we de opstelling van de CV-ketel uit 2019.

1e Verdieping.
De eerste verdieping is ingericht met een royale woonkamer aan de achterzijde en een grote keuken met veel kastruimte aan de voorzijde. Door de ligging op de etage valt het uitzicht en het lichtinval op. Aan de voorzijde kijk je leuk de straat in, aan de achterzijde kijk je op het park Venneperhout. De etage is voorzien van een prachtige houten vloer.
Leuk is dat je vanuit de woonkamer middels een schuifpui op het balkon/ terras komt. Dit terras brengt je met een trap naar de achtertuin. Buiten en binnen is dus goed met elkaar verbonden. In de woonkamer kun je verder sfeervol zitten rondom de haard.
De keuken is zeer compleet met Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een koel/vriescombinatie.

2e verdieping.
Wat een opvallend ruime overloop treffen we hier aan. Met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Met weer het uitzicht over het Venneperhout. Aan de voorzijde zijn 2 goed formaat slaapkamers gecreëerd. De badkamer ligt aan de zijde van de zijgevel waardoor er daglicht aanwezig is door de 2 ramen. De badkamer is geheel betegeld (wit met een lichtgrijze vleug) en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en hangend toilet.

3e verdieping.
Dan nog de verrassing: een extra etage welke met een vaste trap bereikbaar is. We treffen hier naast de ruime overloop een 5e slaapkamer aan. Prettig is op deze etage nog de extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten.
Er is een royale oprit met plaats voor meerdere auto's. Daarbij is er een laadpunt voor elektrische auto's die bij interesse kan achterblijven.
De achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten en is recent opnieuw aangelegd. Je hebt hier ontzettend veel privacy en kunt er heerlijk van de zon en rust genieten. Je kijkt uit over het park Venneperhout met nog meer groen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de kamer op de begane grond, maar ook via het terras en trap vanaf de eerste etage.

Van harte welkom om dit verrassende woonhuis in het echt te komen bekijken.