Op een zeer fijne, rustige en centrale locatie ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, voorzien van 10 zonnepanelen (2022).
Het geheel beschikt over een eigen oprit en een extra grote garage. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en zonnige achtertuin. Verder heeft het de beschikking over 4 slaapkamers, een 5e is mogelijk, en een ruime en nette badkamer.

Locatie.
De ligging is ideaal, op korte afstand van de N206 en op loopafstand van diverse winkels (supermarkt, bakker, slager en scholen). Binnen 5 minuten bent u op de fiets in de duinen en binnen 10 minuten bij het strand. Daarbij ligt de woning in een rustige buurt in het kindvriendelijke en gezellige Katwijk aan den Rijn.

Indeling.
Begane grond:
Entree met binnenkomst in ruime hal met toegang tot woonkamer, het toilet en meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, met een prettig lichtinval via de hoge en vele ramen. U treft hier een gezellige open haard. De keuken is aan de achterzijde geplaatst, deze is in 2020 gerenoveerd en voornamelijk voorzien van Miele-apparatuur. Via een schuifpui komen we in de prachtig aangelegde achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer (van maar liefst 21,5 m2) aan de voorzijde. Deze heeft aan zowel de voorzijde als zijkant ramen waardoor er een fijn lichtinval is. Verder is er in deze kamer airconditioning aanwezig. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Tussen de voor- en achterkamer is de ruime badkamer aanwezig, modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een douche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Wat een verrassing is deze etage met haar royale slaap-/ kantoor kamer. Het is mogelijk hier 2 slaapkamers te creëren. We treffen daarnaast op deze etage een ideale wasruimte aan met plaats voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel (2020).

Vliering:
Extra bergruimte is er op de vliering, deze is middels een vlizotrap bereikbaar vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping. De vliering heeft een stahoogte van 1,80 meter.

Buiten:
De tuin rondom is netjes aangelegd. Ideaal is de eigen oprit en de mogelijkheid de auto in de garage te parkeren. In 1993 is de garage uitgebreid, waardoor het naast parkeerplaats ook als schuur/ berging kan worden gebruikt. Er is een elektrische roldeur aanwezig. De achtertuin ligt op het noorden (noord/west), maar door de diepte heb je een groot deel van de dag de zon in de tuin.

Goed te weten:
- Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
- Ruime woning, extra slaapkamer mogelijk;
- Zonnige achtertuin;
- 10 zonnepanelen (2022), gesitueerd op het zuiden met een gezamenlijk vermogen van 4050 Wp;
- Energielabel C is vastgesteld nog voordat zonnepanelen zijn geïnstalleerd;
- Met massieve binnendeuren;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning is aanwezig in de hoofdslaapkamer;
- De garage is vergroot waardoor en naast de auto ook fietsen kunnen worden geplaatst.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.