Zeer hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning, ontworpen door architectenbureau Van Maanen in geliefde jaren ’30 (retro)stijl en gebouwd door villabouwer Van der Geest. De luxe afwerking is zowel aan de buitenzijde van de woning als aan de binnenzijde te zien. Daarbij is de imposante woning zeer royaal met moderne en uitgebreide keuken, vergrote badkamer en 5 ruime slaapkamers. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

Locatie.
De beeldbepalende woning ligt centraal in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, genaamd Nieuw Rhijngeest. Deze wijk kenmerkt zich door de gevarieerde bouwstijl. Er is een winkelcentrum met supermarkt op loopafstand, evenals kinderopvang en basisscholen. De ligging is zeer optimaal ten opzichte van de A44, maar ook ten opzichte van de bruisende binnenstad van Leiden. Het strand ligt op fietsafstand.

Welkom!
Via de voor/ zijtuin komen we de woning binnen in een ruime entree met imposante trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toilet. Verder is er de toegang naar het leefgedeelte op de begane grond: de keuken met kookeiland aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De luxe keuken (met avondzon) is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur: 2 ovens (waarvan een combi-oven), quooker kranen, koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt 6 stopcontacten in en onder het werkblad. Als je kookt, kun je naar buiten kijken, en voor de gezelligheid of als thuiswerkplek kan er ook aan het eiland worden gezeten op de hoge stoelen. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek gesitueerd, meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is ruim, doch sfeervol. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. De benedenverdieping is voorzien van ingebouwde tastdimmers. Het gestucte plafond van keuken, eethoek en woonkamer is voorzien van een sierlijst met daarachter een subtiel ophangsysteem voor kunstwerken. Alle deuren in het huis betreffen stompe paneeldeuren.

Via de openslaande deuren komen we onder de veranda. Deze veranda is robuust en in de stijl van het woonhuis gebouwd en voorzien van 2 lichtstraten in de lengte gericht. Waardoor er meer lichtinval de woonkamer binnen komt. Dankzij de vele ramen en de gunstige zonligging voelt de semi-vrijstaande woning in feite als geheel vrijstaand en is er van ochtend tot avond maximale lichtinval.

1e etage.
Terug naar de hal. Via het indrukwekkende trappenhuis, eveneens in jaren '30 (retro)stijl, met massief eikenhouten treden bereiken we de eerste etage. We starten hier bij de twee lichte en ruime kinderkamers. De ouderslaapkamer is aan de andere zijde en is voorzien van een inloopkast. De badkamer (met vloerverwarming) is vergroot en voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen uit de muur en drie stopcontacten. Het toilet op deze etage is apart. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de ramen aan de noordzijde van beide slaapkamers kijk je uit op een lommerrijke vaarweg.

2e etage.
Deze etage bereiken we eveneens via massief eikenhouten treden en beschikt over 2 ruime slaapkamers met elk meerdere dakkapellen. Er is een waskamer tussen de slaapkamers in. Vanwege de water- en afvoeraansluitingen is het mogelijk op deze etage een 2e badkamer te realiseren. Ook deze etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij het velux raam in de overloop is er sprake van een lichtschacht van zolder tot entree. Zowel de 1e als 2e etage zijn voorzien van zogenaamde hotelschakelaars.

Vliering.
Vanaf de overloop op de 2e etage is middels een vlizotrap een handige bergruimte te bereiken. Met als extra een langwerpige lage ruimte.

Buiten.
Aan drie zijden van de woning loopt de tuin die dankzij de royale heg en robuuste schutting veel privacy biedt. De achtertuin, die twee in- en uitgangen heeft naar de straat/zijtuin, is dan ook extra breed en heeft twee ommuurde borders met groen. Er is een ruime schuur, voorzien van elektra, met overkapping voor fietsen aanwezig. Dit is ook de plek waar eventueel een auto kan worden geparkeerd. Vanwege de gunstige zonligging (zuid) is er de gehele dag zon in de tuin. Verder zit je hier heerlijk vrij, aan zowel de zij- als achterzijde is er geen inkijk van buren, maar is er sprake van een vrije en open ligging. De tuin heeft verder een buitenkraan en twee stopcontacten.

De bijzonderheden:
- De woning is degelijk gebouwd door een villabouwer en hoogwaardig afgewerkt, ontworpen door het bekende architectenbureau Van Maanen.
- De afwerking is terug te zien aan het gebruik van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen, aan zowel de binnen- als de buitenzijde.
- Er is ontzettend veel leefruimte in de woning: een royale living, grote keuken en 5 ruime slaapkamers.
- Vergrote badkamer en aparte toiletten.
- Aparte waskamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer.
- Veranda in dezelfde bouwstijl als de woning. Met extra lichtinval door de 2 in de lengte geplaatste lichtstraten.
- Extra brede achtertuin op het zonnige zuiden.
- Mogelijk om op eigen terrein te parkeren.
- Geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A. Gasverbruik bij 5 personen ligt op niveau van een appartement (laagste categorie bij energieleverancier).
- LAN-aansluiting in ouderslaapkamer en zolderkamer zuidzijde.
- Vliering bereikbaar via vlizotrap met zijruimte voor bijvoorbeeld ski’s.
- Voor het pand geldt BouwGarant.