Dit ruime gezinshuis ligt op de perfecte locatie in de straat: met aan voor- en achterzijde een open ligging. De moderne woning uit 2015 is in 2022 uitgebouwd met een groot dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor zijn er ook op de bovenste verdieping 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Op de eerste verdieping treffen we maar liefst 3 slaapkamers aan. Prettig is dat er op elke verdieping vloerverwarming aanwezig is. Een grote pré is de overkapping direct aan de woonkamer. De woning wordt hierdoor verlengd en ook bij minder weer kun je er fijn buiten zitten. Verder beschikt de woning over een luxe keuken en badkamer en een lichte woonkamer met 2 openslaande deuren.

Locatie.
De ligging aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk wordt als zeer prettig ervaren. Aan voorzijde is een open zicht op het park, maar ook de achterzijde biedt veel privacy doordat de achtertuin grenst aan een parkeerterreintje. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt op loopafstand van park, winkels, scholen en het NS-station. Door de ligging aan de rand van de woonwijk is de N206 en A44 per auto zeer snel te bereiken. En de 'nieuwe' Noordelijke Randweg zorgt ervoor dat je snel op het strand kunt zijn.

Indeling:
Begane grond.
Entree in hal met meterkast en toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje. Binnenkomst in de prettige, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Fijn is nog de trapkast voor veel bergruimte. Aan de voorzijde treffen we de luxe open keuken aan, voorzien van een vaatwasser (uit 2023), 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron/oven. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc en daaronder vloerverwarming.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot twee ruime achterslaapkamers en de voorslaapkamer met fantastisch uitzicht over het park. De naastgelegen badkamer is luxe van opzet, voorzien van een inloop douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming.

2e verdieping.
Middels een vaste (dichte) trap bereiken we de bovenste etage. Deze is in 2022 verbouwd. De open ruimte is ingedeeld in 2 slaapkamers en een waskamer. Dit is gerealiseerd door eerst het plaatsen van een groot dakkapel op het achterdakvlak.
Ook op deze 2e verdieping is er vloerverwarming, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ideaal is de aparte wasruimte waar ook de opstelling van de CV-ketel en het mechanisch ventilatie-unit te vinden is.

Vliering.
Boven de 2 slaapkamers is de nok te gebruiken als bergruimte. Er is hier een handige vliering gemaakt.

Buiten.
Wat een fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin bereiken we via de openslaande deuren in de woonkamer. Er is een overkapping en een berging. Handig is dat de achtertuin via een achterom te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015.
- Geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing.
- Alle wanden zijn glad en voorzien van glasvliesbehang.
- Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Overkapping in achtertuin.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
- In 2022 is er een groot dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst.

Van harte welkom voor een bezichtiging.