Gunstig gelegen en ruime hoekwoning gelegen op 250m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 2001 en heeft aan de voor-, zij- en achterkant een ontzettend grote tuin. De woning zelf is ruimtelijk ingedeeld en biedt een zee aan licht vanwege de vele hoekramen.

Locatie.
Gelegen op eiland 12 (Rottumerplaat) in Floriande, waar je centraal woont nabij het winkelcentrum van Floriande, diverse scholen (inclusief een internationale school), sportvoorzieningen en kinderopvang. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol zijn perfect en snel bereikbaar. Voor ontspanning zijn wandelparken en speeltuinen in de nabijheid aanwezig, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen.

De indeling:
Begane grond.
Entree in lichte hal met toilet en meterkast.
We komen in de ontzettend lichte en verrassend ruime leefruimte. Met aan de voorzijde een in 2024 geplaatste keuken met inbouwapparatuur: een stoomoven, vaatwasser, close-in boiler voor snel warm water, inductiekookplaat. Vanuit de keuken kijk je vrij de straat in.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op je eigen ruime achtertuin.
Handig is nog de trapkast voor extra provisie-ruimte.
De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2024).

1e Verdieping.
De eerste verdieping van dit huis biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De kamers zijn licht en ruim en speels is de extra hoogte in de ruimtes.
Vanaf de overloop is een vaste kast aanwezig alwaar op stelling van wasmachine, droger en cv-ketel.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer in 2024 gelegd.

Vliering.
Er is nog een extra verdieping aanwezig, de vliering, die gebruikt kan worden voor extra opbergruimte. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.

Buiten.
De tuin van deze woning is een echte blikvanger. Met zowel een voor- zij- als achtertuin, heb je hier altijd wel een plekje in de zon. De totale oppervlakte van de totale tuin is ca. 178m2 en de achtertuin bevindt zich op het noordwesten. Aan zowel de achterzijde als de zijkant van de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.
Parkeren kan op eigen terrein aan voorzijde.

Bijzonderheden.
- De woning heeft een prachtige voor-, zij- en achtertuin.
- Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en parken in de buurt.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Keuken vernieuwd in 2024.
- Douche, wastafel en spiegel zijn in 2024 vernieuwd.
- Gehele schilderwerk aan binnenzijde (deuren, kozijnen, wanden) is in 2024 uitgevoerd.
- Vloeren (laminaat) gelegd in 2024.